Страхование коммерческой недвижимости

Как и все имущество предприятия, недвижимость должна быть застрахована. Ведь для малого бизнеса, порой именно недвижимость является самым дорогим имуществом. Однако, не все предприниматели серьезно относятся к данному факту, а при заключении договора страхования иногда возникают некоторые проблемы.

При страховании коммерческой недвижимости часто возникает проблема – незнание действительной цены страхуемых объектов.

Для владельцев крупной и дорогой коммерческой недвижимости очень важно знать точную реальную оценку стоимости своего объекта. Напомним, что переоценивать недвижимость нужно раз в 2 года, только тогда у вас будут реальные данные. Также при проведении оценки помните, что пользоваться следует услугами оценщиков, имеющих хорошую репутацию. В таком случае даже страховщик не сможет усомниться в достоверности ваших данных.

Также обратим ваше внимание на то, что существует 2 варианта вида договоров в зависимости от застрахованных рисков: страховка от поименованных рисков и страховка от всех рисков.

Когда договор страхования заключается на основе поименованных рисков, то в нём четко должен быть указан перечень данных рисков, от которых застраховано ваше имущество. Обычно базовый набор содержит следующие виды рисков: пожар, взрыв, молния, падение летательных аппаратов, авария водопроводных систем, стихийные бедствия, противоправные действия 3-х лиц, бой стекла.

В данном случае, если пострадал застрахованный объект, страховая компания смотрит, входит ли причина ущерба в список страховых рисков. Только при наличии данного риска в страховке будет произведена соответствующая страховая выплата.

Страховой договор на базе страховки от всех рисков предусматривает защиту от всех типов рисков, кроме отдельных исключений, которые дополнительно указываются в договоре. Следовательно, при заключении данного договора изначально любой убыток является застрахованным.

Как видим при страховании коммерческой недвижимости бизнесменам выгоднее и правильнее выбирать договор, учитывающий страховку от всех видов возможных рисков. Возможно, данная страховка окажется более дорогой, однако, она гарантирует вам получение компенсации практически от любого форс-мажора, который может привести к убыткам, разрушению имущества и прочих негативных обстоятельств, связанных с эксплуатацией коммерческой недвижимости.